Продам двухкомнатную уютную жилую квартиру 45 кв. м. на 5 этаже пятиэтажного дома в самом сердце Ленинского района на ул. Острякова д. 97
Подойдёт как в качестве инвестиции для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в стороне от проезжей части, благодаря этому в квартире нет шума и запаха от проезжей части с отлично развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности:
- детские сады № 59 ЧФ РФ - 180 м, № 107 , №114 - 350 м , № 118 - 450 м
- школы № 22, № 4 - 400 м, гимназия №7 - 500 м,
- продуктовые магазины, аптеки, спортзалы, салоны красоты, рынок, поликлиника и супермаркеты.
- уютный чистый двор с детской и спортивной площадками и парковкой для автомобиля.
Остановка общественного транспорта ( подземный переход) в 3-х минутах ходьбы.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Год постройки дома: 1972
-Этаж/этажность: 5/5
- Комнаты смежные : 17 м2 и 10.2 м2 с очень вместительной кладовкой 1.9 м2, которую можно оборудовать под гардеробную комнату.
- Площадь кухни: 5.2 м2
- Санузел: раздельный 2 м2 и 0.5 м2
- Коридор 7.1 м2
- Балкон незастекленный , можно любоваться прекрасным городом и морем, рассветом и закатом!!!
-Высота потолка: 2,7 м
КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение: центральное
- Горячее водоснабжение: бойлер на 80 л
- Отопление: центральное
- Электроснабжение - централизованное
ПРЕИМУЩЕСТВА
Квартира чистая, ухоженная, расположена в середине дома, готова к въезду новых жильцов.
В квартире косметический ремонт, трубы поменяли, заменены окна ПВХ в кухне и комнате.
Квартира очень уютная, тёплая, солнечная и чистая.
Квартира продаётся с мебель ( диваны, кухонная мебель, стенка, столы ) и техникой (стиральная машина, холодильник, газовая плита, телевизор)
Окна выходят во двор.
В квартире проведен интернет и кабельное ТВ.
Хорошие тихие соседи, Чистый и ухоженный подъезд, уютный утопающий в зелени двор.
Перепланировок и долгов перед коммунальными службами нет!!!!
Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности
Звоните! Буду рада провести показ объекта !!!!!
