Дом в продажу, 4 сот.

Продам  новый двухэтажный дом,  160 м2. на  угловом участке 4 сотки, в Севастополе, СT "Милосердие", в районе Т-образного перекрестка на Фиоленте,
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА
200 метров от дома остановка общественного транспорта, асфальтированная дорога и магазины.
Школа, детские садики, больницы, фитнес центры, торговые центры  «ПУД»,«Симол», рынок "5й километр" и т.д.  в 15 минутах езды на машине,
Транспортное сообщение хорошо развито, постоянно курсируют несколько автобусных маршрутов, с прошлого года близлежащие школы запустили бесплатные автобусы для учащихся.
До площади Нахимова  (Центр) 20- 25 мин на авто.
Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой
В пешей доступности Георгиевский монастырь и пляжи: «грот Дианы», «Яшмовый», «Царское село».
Подъездная дорога к дому широкая и ровная  твердая асфальтная крошка.
Улица освещается в вечернее и ночное время.
СТ активно застраивается. В округе новые дома. Соседи живут круглый год.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом построен  качественно,  с соблюдением строительных норм, по индивидуальному проекту - все отступы по пожарной части - соблюдены.
- Дом построен из газоблока толщиной 300 мм;
- Фасад утеплен  , оштукатурен короедом, окрашен фасадной краской ,
- Фундамент ленточный с монолитной плитой  - колоны и сейсмо-пояса,
- Кровля -   битумная черепица с системой отвода воды.
- Межэтажное перекрытие - деревянное
- Установлены дорогостоящие   металлопластиковые окна с качественной фурнитурой,
- Хорошая металлическая входная дверь.
- Заведено электричество, а так же выходы кранов и канализации.
- Высота потолка 3 м,
- В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.),
Есть фотоотчёты всех этапов строительства.

ПЛАНИРОВКА
Площадь общая – 160 м.кв
1 этаж
- кухня гостиная 30 м2 с панорамными окнами и  с выходом на террасу  
- две изолированные комнаты 15 м2,  и 15 м2,
- совмещенный сан узел 7 м2
- просторный коридор 13м2.
2 этаж - свободная планировка 80 м2 - простор для Ваших фантазий!!!!

КОММУНИКАЦИИ
- электричество - 3 фазы  15 кВт
- канализация - септик  7 м. куб,  заведена
- водоснабжение -  скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью  5 м3,
- отопление - водяные  теплые полы в коридоре, сан. узле и кухне - гостиной  + дополнительно биметаллические  радиаторы в комнатах

УЧАСТОК
Участок 4 сотки, по факту около 5 сот,   ровный, правильной формы
Забор из металлопрофиля  с откатными воротами  с возможностью подключения автоматики  и калиткой  по всему периметру дома.
На участке сделана парковка на 2 машины . Перед  участком  большая парковка на 2 машины,
На участке хоз. помещение под котельную
Весь двор засыпан плодородной землёй.
Подъезд - широкий, укатанная бетонно/ грунтовая дорога.

Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.