Дом в продажу, 4.6 сот.

Продам  жилой двухэтажный дом общей площадью 156 м. кв. на участке 4.6 соток   на  на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Фиолентовского  шоссе, в СТ  " Рассвет 1", остановка "Маяк".
Дом подходит для круглогодичного проживания большой и дружной семье и для сдачи в аренду, т.к. имеет  три отдельных входа .

ИНФРАСТРУКТУРА
Очень удобное месторасположение: рядом остановка общественного транспорта  (4 городских маршрута) - 10 м,  продуктовые магазины.  
- Освещение улиц в ночное время;
- В СТ организован вывоз мусора;
- Удобная транспортная развязка во все районы города,  транспорт ходит каждые 10-15 мин.
- Школьные автобусы по расписанию;
- в 10 мин езды -  5-й км,  в 15 мин. -Фиолентовское кольцо, ТЦ  Метро  и вся городская инфраструктура.
- в 5 мин. Георгиевский монастырь со знаменитым променадом и пляжем,
- до пляжа Баунти 15 минут пешком.
- асфальтированная дорога к самому дому

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Построен из
- цокольный этаж  - железобетонный
- первый этаж - инкерманские блоки
- второй этаж - природный  камень - ракушка,
Фасад утеплен пенопластом , оштукатурен и окрашен.
Кровля выполнена из металлочерепицы, утеплена минватой
Высота потолков доходит до 3 м
Дом очень просторный, теплый и светлый.

ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж  -  полноценная студия - квартира с кухней, санузлом , с заведенными коммуникациями ( электричество, вода , канализация) - 42 кв.м
Первый этаж 2-комнатная квартира с заведенными коммуникациями ( электричество, вода , канализация)  - 57 кв.м
- две  изолированные комнаты
- кухня
- совмещенный санузел
Второй этаж - 3-комнатная квартира  с заведенными коммуникациями ( электричество, вода , канализация)  - 57 кв.м
- три  изолированные комнаты
- кухня
- совмещенный санузел

КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение - кооперативная круглосуточная , имеются две емкости для воды, вода заведена в дом.
- Электричество 15 кВт,  3 фазы
- Горячее водоснабжение обеспечивается бойлерами
- Отопление : -  электрическое
   Проведение газа  на Фиоленте  предусмотрено  в 2024-2025 г.
- Канализация  - септик
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.
- Кондиционеры

ОПИСАНИЕ
В доме выполнен косметический  ремонт  по принципу «заходи и живи».
Каждый этаж имеет свои приборы учета
Установлены энергосберегающие  двухкамерные стеклопакеты,  сделана полная медная электроразводка  с электрощитком;  
Внутренняя отделка - стены ровные, на стенах современные обои  и  окрашенные
Полностью оборудованные совмещенные санузлы с полноценными душевыми кабинками окрашенные
Три жилые, светлые мебелированные квартиры  правильной формы позволяют наилучшим образом использовать пространство.

УЧАСТОК  ровный, прямоугольный
Дом со всех сторон огорожен  забором " француз" и еврозабором
Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, , завезена плодородная земля, есть зона отдыха.
На территории участка растут плодовые деревья и кустарники ( виноград,  смородина , крыжовник, черешня , инжир, груша, персик, гранат, хурма и т.д.).
К дому два подъезда, парковочное место на два автомобиля.
Живописное место, чистый морской воздух  подойдут для комфортного проживания большой семьи.

Дом и участок оформлены в соответствии с законами РФ и подходят под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала и др. жилищными сертификатами.  Готов к прописке. .
Если Вы хотите жить с комфортом в полностью готовом, просторном и функциональном доме по цене 2х-комнатной квартиры – этот дом для Вас!
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.