Дом в продажу, 3.5 сот.

Продаётся двухэтажный   капитальный дом , площадью 80 м2  на участке 3.5 соток в  г. Севастополе,  
СТ «Сапун-гора », в черте города

ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в динамично развивающемся районе города, где вся необходимая для жизни инфраструктура расположена поблизости.
До остановки общественно транспорта "Дачи" , Сапунская" (автобусы 21, 23, 55, троллейбусы 11, 11а) - 500 метров, до гипермаркета “Уютцентр” и рынка 5-й км около 5 минут на автомобиле.
В шаговой доступности продуктовый магазин.
Школа №11 • 2.5 км
Детский сад №128,  N69,  N68  • 2.5 км
Филиал поликлиники городской больницы #3 им. Даши Севастопольской • 2.6 км
Подъезд асфальтированный  с улицы Генерала Моргунова и с улицы Второй Обороны, и немного грунтовой дороги  с двух сторон.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом 2019 г. постройки
Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и СНиПОВ (армопояс, ж/б колонны, перекрытия)  из газоблоков..
+ Фасад утеплен  пенополистиролом, оштукатурен декоративной штукатуркой "Карта Мира",  обшит утепленными термопанелями .
+ Фундамент ленточный с монолитной плитой.
+  Кровля  металлочерепица  утеплена минватой.
+ Установлены дорогостоящие окна, с качественной фурнитурой. Стеклопакеты атермальные (энергоэффективные).
Высота потолков - 3 метра!

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
- кухня-гостиная 23 м2, с кухонным гарнитуром с газовой плитой, (газовый баллон установлен на улице)  
- полностью оборудованный совмещенный санузел    6 м2,  с полноценной душевой кабинкой и современным зеркалом с подсветкой
-  комната  9 м2, с диваном , шкафом и декоративным камином
- прихожая   6 м2,   .
Второй этаж:
- 2 комнаты     20 м2,    17 м2,  жилые, светлые мебелированные комнаты правильной формы позволяют наилучшим образом использовать пространство.
- балкон 6 м2, с прекрасным видом, где можно встречать рассветы и закаты.

КОММУНИКАЦИИ
- Электричество - 8 квт;
- Газ - в кооперативе газ уже проведен,  газовая труба проходит в 10 метрах по улице, есть возможность подключения.
- Канализация  – септик 7 куб.м.  
- Вода - кооперативная. Установлена дополнительная емкость для воды на 3 куб.
- Горячее водоснабжение - бойлер на 80 литров
- Отопление - электрическое,
- Кондиционер
- Интернет- оптоволокно

УЧАСТОК  
Расположен на ровном прямоугольном участке -3.5 сотки, все строительные нормы и отступы от границ смежных участков соблюдены
+ Участок огорожен еврозабором по всему периметру , имеет откатные ворота   и калитку.
+ Просторная парковочная зона под навесом  во дворе.
+ Большая  зеленая придомовая территория, где может  легко  разместится баня и зона барбекю.
+ На участке есть хоз.постройка для хранения инструмента и инвентаря, летняя беседка, вольер для собаки.
молодой сад и декоративные растения, розарий
+ На территории участка растут плодовые деревья и кусты ( виноград, черешня, абрикос, айва, смородина и т.д.), высажены декоративные растения

Дом зарегистрирован, прописка без проблем.
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!