Дом в продажу, 4 сот.

Продам новый просторный современный  двухэтажный  дом общей площадью 146,7 м? на  земельном участке 4 сот. в г. Севастополь,  Гагаринский район, СТ “Орешек”
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА
СТ «Орешек» - отличный и активно застраиваемый кооператив с круглогодично приживающими соседями и хорошими коммуникациями.
От Монастырского шоссе 1 километр езды по хорошей кооперативной дороге через потрясающий хвойный лес.
Въезд в кооператив закрыт шлагбаумом, широкие улицы.   Подъезд грунтовая дорога . Вокруг новые дома.
До ТЦ «Метро» - 15 минут езды на машине. Там же школа «ЭкоТех», детский сад, огромное множество магазинов и супермаркетов на любой вкус, больница, поликлиника и многое другое.
До ТЦ «SеаМаll» рядом с которым так же находится вся необходимая для жизни инфраструктура ( школы, детские сады, поликлиники, банки, рестораны, аптеки и т.д.) - 6 минут езды на машине.
5 минут пешком до остановки общественного транспорта. По шоссе ходят школьные, рейсовые автобусы, маршрутные такси.
Тихий и спокойный район в минутах езды от всего необходимого для полноценной городской жизни, но в окружении хвойного леса, плодовых садов и чистого воздуха - мечта любого человека, который устал от городской суеты и ищет уюта и спокойствия для себя и своей семьи.
До самого лучшего пляжа в Крыму - 10 минут на автомобиле. Отличное место для жизни и отдыха.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом построен согласно СНИП и всем ГОСТам.
В строительстве использовались только качественные материалы и умелые руки людей, которые знают своё дело.
• Фундамент /лента+плита/,  гидроизолирован.
• Железобетонные плиты перекрытия первого и второго этажа.
• Стены газобетон 300 мм с утеплением  фасадной минеральной базальтовой ватой в 1,5 раза сверх норм теплоэффективности в регионе.
• Отделка фасада дома - декоративная камешковая штукатурка, покраска
• Монолитные колонны.
• Армопояс, ригели.
• Кровля односкатная, эксплуатируемая, утепленная
• Перегородки внутренние: газоблок
• Вентканалы
• Водосточная система
• Разводка электричества по Вашим ожиданиям и штукатурка стен внутри в подарок!
• Окна ламинированные,  с энергосберегающим стеклопакетом.
• Качественная дорогая входная дверь

ПЛАНИРОВКА
1 этаж
- светлая кухня -гостиная  47 м2 с выходом на  террасу  и возможностью отделить еще одну комнату,
- котельное помещение и  кладовая    3 м2 ,
- совмещенный сан. узел   6 м2
- просторный коридор
2 этаж
- три изолированные спальные комнаты   18 м2,   18 м2   и    15 м2
- совмещенный сан. узел   4.5 м2
- просторный коридор

КОММУНИКАЦИИ
- электричество - 15 кВт  на участке (прямой договор с Севэнерго)
- канализация - септик  
- водоснабжение - городское, до осени должна быть проведено, если не подведут городскую, застройщик  пробурит скважину.

УЧАСТОК
Участок 4 сотки, без уклона, правильной формы.
Участок по всему периметру огорожен евро забором
Парковка на несколько машин
Участок грамотно распланирован - есть много места для для Ваших пожеланий - поставить баньку,  кресло-качалку, мангальную зону , детскую площадку или  можно просто поиграть с детьми в бадминтон, теннис .

Успейте купить  «невероятный»  дом по цене двухкомнатной квартиры в новостройке!!!!!!!!!!!!.
Подходит для наличного расчета.  Ипотека рассчитывается индивидуально. Под Херсонский сертификат не подходит.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните!!!!! С удовольствием организую показ!!!!