Продам двухэтажный жилой дом 172.6 кв.м. с качественным дизайнерским РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ на ВИДОВОМ участке ИЖС 5.8 сот. в самом красивом месте "Правой Гераклеи" возле можжевелового леса , в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке "Сосновый бор" в Гагаринском районе г. Севастополя
ИНФРАСТРУКТУРА
Очень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтинского кольца, Балаклаву)
5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты №3, 24, 35, 79), ходят школьные автобусы.
Рядом Фиолентовское кольцо.
До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком.
В 10-ти минутах езды на автомобиле: школы (№23 ,№37), детские сады (№112,15), супермаркеты Муссон, Novus", строительные супермаркеты "Добрострой, Уют Центр", аптеки, кафе и рестораны
В 15-ти минутах центр города. Но при этом вы будете находиться в тихом уединенном месте.
Удобные подъездные пути.
В 7 минутах езды пляж Автобат (галечный пляж с чистейшим морем с удобным спуском в виде железной лестницы, с которой без приложения усилий сможет спуститься и подняться даже малолетний ребенок!).
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.
Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,
Ж\б каркас, плиты перекрытия,
Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал - ракушняк в полный камень . .
Кровля мягкая черепица .
Фасад утеплен каменной ватой и облицован плиткой из натурального плотного светлого ракушняка (зимой тепло, летом не жарко).
Установлены большие энергосберегающие окна с наружной ламинацией и солнцезащитой. Окна с зеркальной поверхностью , что кроме эстетического вида несёт существенную практическую выгоду. Энергосберегающие стеклопакеты не выпускают тепло изнутри и не пропускают холод и жар от солнца снаружи.
Кухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром , предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки, также установлен современный стильный действующий камин
В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника престижного производителя,
Имеется хоз.пристройка под котельную
Высота помещений 3 метра
ПЛАНИРОВКА
1 этаж
- просторная кухня - столовая 39 м. кв, с выходом на веранду
- кабинет 12.4 м. кв,
- комната 11.4 м. кв,
- коридор 18.2 м. кв с лестницей
- совмещенный санузел 3.2 м. кв
- прихожая 4.8 м. кв
- кладовая с подвалом 7.3 м. кв
2 этаж
- 4 изолированные комнаты 14.7 м. кв . , 11 м. кв., 11 м. кв. и 11.7 м. кв с панорамным видом на город и море
- гардеробная комната 8.3 м. кв , где установлены все выводы на автоматы дом, стабилизатор 10000А, интернет и т.п.
- холл 12.2 м. кв. + крыша с чердаком
- совмещенный санузел 3.2 м. кв
Чердачное помещение в полный рост, позволяет организовать еще комнату, можно устроить ещё зону хранения или зону отдыха..
КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом.
- Электричество 15 кВт, 3 фазы
- Горячее водоснабжение и отопление - установлен газовый котел АГВ, который позволяет регулировать температуру в доме, в зависимости от погодных условий и существенно экономит расходы на ЖКХ. Тёплый водяной пол на 1 и 2 этажах
- Канализация - септик 9 куб
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV. ( Севстар )
- Установлена система видеонаблюдения и охранная сигнализация - дом стоит на охране в охранной организации.
УЧАСТОК 5.8 сот ИЖС , ровный, прямоугольный
Дом огорожен забором из габиона с калиткой
Перед домом большая парковочная площадка
Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, проложены дорожки , завезена плодородная земля.
На территории участка растут плодовые деревья и кусты( персики, хурма, гранаты, инжир, яблони, черешня, черевишня, вишня, абрикос, слива, киви, фейхоа), высажены декоративные растения, овощи, хвойные растения.
По периметру организованно освещение промышленными прожекторами с датчиками движения.
Оборудована зона отдыха с печью - барбекю
Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид из окон спален с потрясающими закатами!!!
Возможен обмен на Москву
Капитальный дом 2018 года постройки введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию
Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке
Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!
Подходит под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.
