Дом в продажу, 4.5 сот.

Продам  новый современный двухэтажный дом 155 м2,  на участке ИЖС 4,5 сотки  в г.Севастополь на  ул. Генерала Богдановича  (ЖК Благополучный).

ИНФРАСТРУКТУРА
Дом  с видом на Севастопольскую бухту находится в динамично развивающемся районе города, где вся необходимая для жизни инфраструктура расположена поблизости.
По соседству только современные дома, местность активно застраивается, чистый воздух, рядом хвойный лес.
К коттеджу ведёт укатанная грунтовая дорога, до асфальта 300 метров.
Школа №11 • 1.3 км;  Гимназия №10 • 1.8 км; ИЗО-студия Павлин • 1.6 км
Детский сад №128 • 1.3 км; детсад N69 • 1.1 км; детсад N68 • 1.2 км; детский сад № 67 • 1.6 км
Филиал поликлиники городской больницы #3 им. Даши Севастопольской • 1.3 км
Рядом  строится  Ледовый Дворец.
До магазина 500 метров,  до остановки 1 км.
Очень удобная локация с транспортными развязками: рядом гипермаркет "Уютстрой", рынок "5 км", выезд на Балаклаву и Ялту,
30 минут к пляжу «Учкуевка», 10 минут до центра города.
В течении нескольких лет планируется застройка новых микрорайонов по соседству.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом 2021г. постройки
Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и СНиПОВ (армопояс, ж/б колонны, перекрытия),  все этапы строительства выполнены с использованием современных высококачественных материалов.  Есть  фото и видео всего строительства
+ Материал стен -   газоблоки 300 мм. с вентилируемым фасадом. ..
+ Фасад утеплен
+ Фундамент ленточный с монолитной плитой.
+  Кровля четырехскатная битумная черепица ,  утеплена минватой.
+ Установлены дорогостоящие окна  KBE 70мм. с ламинацией под дерево., с качественной фурнитурой, энергоэффективные.
+ Под  чистовую отделку , стены оштукатурены и готовы к оклейке обоев
+ Выполнена разводка инженерных сетей по дому (электрика, сантехника, канализация, теплые полы)
Высота потолков - 3 метра!

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
- кухня-гостиная 33,5 м2,
- комната    10.5 м2
- совмещенный санузел  6.5 м2,  
- прихожая   4 м2, ,  
- техническое помещение   5 м2,
- холл с лестничным пролетом  15.5 м2
Второй этаж:
- 3 комнаты  18 м2, ,   16 м2  15.5 м2
- кабинет  с великолепным видом на город и море   9 м2
- совмещенный санузел 3 м2
- холл  

КОММУНИКАЦИИ
- Электричество -  380 вольт (три фазы).
- Газ - в кооперативе газ уже проведен, быстрее можно поставить газгольдер
- Канализация  –  септик   8 кубов                  
- Вода - привозная, накопительная емкость 8 куб.м. ,   получено ТУ на подключение
- Отопление - электрическое, котёл Fеrrоli.  Отопление дома разведено по комнатам: в спальнях и кабинете - конвекторы;
  в кухне - гостиной, санузле и в прихожей – уложен водяной тёплый пол (1 этаж).

УЧАСТОК    ИЖС
Расположен на ровном участке - 4.5 соток.
+ Участок огорожен еврозабором, имеет  ворота 4 м  и калитку из металлопрофиля.
+ Большая  придомовая территория, где может  легко  разместиться баня, летняя терраса и зона барбекю.
+ На участок завезена плодородная земля
По соседству только современные дома, местность активно застраивается, чистый воздух, рядом хвойный лес

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы   РФ , проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!